今回はマンションの資産価値について書きたいと思います。
新築マンションってやっぱり綺麗だし何より誰も住んだことがないから良いですよね。でもその資産価値の中身ってご存知でしょうか？
新築マンションの価格が4,000万円だとしたら、一般的にその約20％が販売会社の利益や経費と言われています。新築マンションを購入して引渡しを受けた瞬間、その資産価値は20％相当の800万円が下がり3,200万円となるんです。そして約20年掛けてその資産価値はゼロとなっていくと言われています。
中古マンションの多くは築20年以上。その価値は土地の価値が大半を占めます。土地の価格しか資産価値がなくなったマンション。これをリノベーションすることによってにあらたな資産価値を生み出すこととなるのです。
「中古マンションを購入しリノベーションする」という買い方は将来的に売却する際にも他の中古マンションと比較して高く売却することが可能にになりますね。
