賃貸でもリノベーションできるの?

  • 投稿カテゴリー:コラム

こんにちは、仙台のリノベーション専門店CocoRenoです。
「賃貸に住んでいるけどリノベーションしたい!」という人もいらっしゃるのではないでしょうか。
賃貸でもリノベーションできる物件は年々増加中で、大家さんによってはリノベーションを歓迎するケースもあります。
今回は賃貸にお住まいだからという理由でリノベーションを諦めていた人に向けて、賃貸でリノベーションするための流れや注意点についてご紹介。
賃貸リノベーションのポイントをしっかり押さえて、ぜひ憧れのリノベーションに挑戦してみましょう。

賃貸でもリノベーションできるってほんと?

賃貸はリノベーションできないと思っている人が多いかと思いますが、賃貸にお住まいでも大家さんの許可が下りればリノベーションは可能です。
賃貸マンションのリノベーションは年々増加傾向にあります。
その背景にあるのが、社会問題になりつつある空き家問題。
国のデータによると、日本の空き家は約850万戸にのぼると言います。(平成30年住宅・土地統計調査(総務省統計局)より)
築年数の古い賃貸マンションほど空室は増えるため、実費で内装をおしゃれにリノベーションしてくれる入居者を歓迎する大家さんが増えているのです。
現在リノベーションをしたいと考えている人にとって追い風が吹いていると言えるでしょう。

賃貸でのリノベーションをスムーズに進めるポイント

賃貸のリノベーションを円滑に進めるためには、事前にリノベーションの内容を大家さんに伝える必要があります。
どの部分をどのようにリノベーションするのか、図面やイメージ写真を用いながら説明しましょう。
例えばリビングの壁紙を貼り替えるなら、以下のような手順を踏むとわかりやすくなります。

・現在のリビングをスマホで撮影する
・貼り替えたい壁紙のカタログやサンプルを用意する
・写真と壁紙を大家さんに見せながら、リビングをこの壁紙に貼り替えたいと伝える

口頭のみで説明すると、内容が正確に伝わっていなかったという事態になりかねません。
写真やサンプルを有効活用して、視覚的に説明しましょう。
大家さんにご理解いただけたら、リノベーションの詳細を書面に残し、互いのサインを交わしておくと安心です。
特に「退去時、リフォーム箇所は原状回復しなくていいか」という点は、しっかりと確認したのち、書面に残す必要があります。
退去する際のトラブル防止にもなるため、忘れずに行いましょう。

賃貸でも憧れのリノベーションへ
賃貸にお住まいでもリノベーションできる可能性はあります。
お家で修繕したい箇所・より魅力的にしたい箇所があれば、ぜひ大家さんに相談してみてくださいね。